注文住宅とは

注文住宅と建売住宅
注文住宅と建売住宅の違いはなんでしょうか。注文住宅と建売住宅、一見同じような住宅ですが実際はまったく違います。注文住宅とは、家を購入する人が主導の家作りで、自由設計の出来る「オーダー住宅」です。一方、建売住宅はあくまでも不動産会社が主導の家作りで、すでに出来上がっている家を買う「不動産商品住宅」です。ですから注文住宅は自分の予算に合わせて生活スタイルに合った家を自由にプランニングすることが出来るので理想の家を建てることが可能です。

注文住宅にかかる費用

注文住宅の費用とは
マイホームを取得するには、注文住宅にしろ建売住宅にしろ、ローンを組んで支払いをする方法が一般的です。それだけに見積内容について、自分自身で納得するまで、契約する工事業者・販売業者と打合せを行い、綿密な支払い計画を立てる必要があります。このスペースは無駄だな、とか、この装備はいらない、など、必要なものを必要なだけ、また必要なものを加えることで、ローコストへと繋がります。つい迷いがちなのが坪単価ですが、同じ規模の住宅でも使用する資材、設備内容のグレードにより、結果的に坪当たりの単価は相当違ってきます。又、坪単価を参考にする場合は、見積もりに含まれる工事内容と含まれていない工事があり、内容の見極めが必要です。

注文住宅を建てる

さあ、注文住宅を建てよう！
注文住宅を建てるにはまず土地を決めます。土地広さによって住宅の間取りや設計が変わってくるからです。自分でプランニングした住宅がそのまま活かせるかどうかは土地で決まるともいえます。さて、続いては「建設工法」や、木造やコンクリートの鉄筋などの「構造選定」です。その他決めなければならないことがたくさんあります。実際に家を建ててくれる施工業者選びですが、住宅メーカーにするのか、工務店に頼むのか、建築設計事務所に依頼するか、そして業者決まったら業者との打ち合わせ、建設過程での立会いなど、とても手間がかかります。しかし、夢のマイホーム実現のため、注文住宅は完成まで楽しみが尽きません。

注文住宅に住もう

家に住むために買うのか創るのか
家を買うという表現があります。家を建てるという表現もあります。どちらも住宅を取得するという意味には違いがないのですが、家づくりという面では大きく違います。前者は建売住宅を指し、後者は注文住宅を指します。皆さんは自分で設計した家とすでに不動産によって作られた家とどちらに住みたいですか？建売住宅は既に作られた販売商品なので、購入価格が決まっていて、安く設定されたものも数多くあります。しかし、自分が設計して自分が建てた住居は世界に一つしかない家なのです。多少高くても自分の設計した家に住んでみたいと思いませんか？

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